Faq E Domande Dei Clienti

Scopri come funziona il nostro processo, cosa include il nostro servizio e come richiedere un sopralluogo e un preventivo gratuito. Per ulteriori informazioni, contattaci direttamente. Siamo qui per aiutarti!

Il servizio di Ristrutturazione Chiavi in Mano di Edil Mediazione si basa sull’idea di un interlocutore unico che segua e si occupi di tutte le attività, dal sopralluogo iniziale alla consegna.

L’interlocutore unico è il professionista (architetto, ingegnere o geometra) che, dopo aver sviluppato a quattro mani con il cliente una soluzione architettonica basata su gusti ed esigenze specifiche, supporta il cliente durante il corso del cantiere per garantire che ogni attività venga eseguita ad opera d’arte e nei tempi concordati.

Ove nel corso della fase progettuale preliminare il Committente instauri con il professionista un rapporto sinergico, potrà nominare, a propria discrezione, lo stesso professionista come direttore dei lavori anche per la fase esecutiva di cantiere.

Un progetto di ristrutturazione Chiavi in Mano si articola in 11 step:

  1. Preventivo preliminare gratuito
  2. Sopralluogo gratuito
  3. Preventivo Gratuito
  4. Sottoscrizione del contratto
  5. Incarico dei professionisti esterni*
  6. Acquisto materiali di fornitura**
  7. Inizio dei lavori
  8. Fase di Cantiere
  9. Fine lavori
  10. Consegna delle certificazioni
  11. Consegna delle chiavi: Tutta un’altra casa!

 

*Ove richiesto dal committente, Edil Mediazione può segnalare al committente figure tecniche professionali che rivestano specifiche attività previste per legge (es. architetto, direttore dei lavori, coordinatore della sicurezza). La società si limita a proporre dei nominativi, in quanto trattasi di liberi professionisti non dipendenti di Edil Mediazione.

I compensi (e altri costi) previsti per le attività di tali professionisti non sono compresi nel contratto di appalto.

**Il committente può acquistare i materiali di finitura autonomamente ovvero per il tramite di Edil Mediazione presso aziende partner di quest’ultima.

Può mettersi in contatto con Edil Mediazione in diversi modi:

  • Chiamando il +39.392.705.8485, risponderà il nostro Call Center pronto a compilare una scheda con i suoi riferimenti (nome – cognome – numero di telefono – indirizzo mail) e ascoltare le sue esigenze.
  • Visitando il nostro sito edilmediazione.it e inserendo i suoi dati e i dati dell’immobile nella sezione dedicata.
  • Tramite canali social (Facebook – Instagram)
  • Incarico a professionisti esterni
  • Acquisto materiali di fornitura
  • Inizio dei lavori
  • Fase di cantiere
  • Fine dei lavori
  • Consegna delle certificazioni
  • Consegna delle chiavi: tutta un’altra casa

Nel preventivo preliminare sono inclusi esclusivamente i materiali edili strettamente necessari alla realizzazione delle opere indicate e nei quantitativi necessari, quali:

  • Cemento
  • Cartongesso spessore 13 mm + strutture metalliche
  • Mattoni
  • Cavi elettrici e corrugati
  • Elementi di protezione zone di passaggio
  • Tubo multistrato Ø 16 e 20 e raccordi
  • Intonaco, rasante
  • Cemento e sabbia per massetto
  • Valvole a sfera per gas Ø 16 e scatole per tratto
  • Tubo multistrato per riscaldamento / raffrescamento / idrico sanitario Ø 16 e 20
  • Collettore e cassetta per riscaldamento / raffrescamento
  • Tubo e curve a 90° polipropilene per scarico Ø 40, 50 e 110
  • Cassetta sifonata a 4 ingressi
  • Tubo rame Ø ¼ + 3/8, scatola, scarico, per condizionatori
  • Quadro elettrico
  • Rete e paraspigoli ove necessario.

 

Nel preventivo preliminare sono esclusi:

    • I costi per la progettazione preliminare ed esecutiva
    • I costi per le prestazioni professionali di architetti, ingegneri ecc.
    • I costi amministrativi per la presentazione di pratiche edilizie
    • I costi per la direzione lavori
    • Oneri della sicurezza
    • I costi per il coordinamento della sicurezza
    • I materiali di finitura; come tali si intendono: mattonelle, rivestimenti, sanitari, rubinetteria, sifoname, colle stucchi, infissi interni ed esterni, elementi di illuminotecnica, dispositivi di riscaldamento e raffrescamento, arredamento.

Nel preventivo dettagliato sono inclusi:

  • I costi per tutte le lavorazioni edili richieste dal cliente al momento della sottoscrizione di tale documento, comprensive del materiale strettamente necessario per l’esecuzione delle stesse quali (cemento, mattoni, fili elettrici, tubazioni in plastica, corrugati, ecc.).
  • I costi di attività professionali di architetti, ingegneri ecc. per le attività di progettazione preliminare.
  • I costi delle finiture prescelte dal committente presso partner di Edil Mediazione solo ove lo stesso li abbia selezionati al momento del preventivo dettagliato. Si intendono per finiture i seguenti materiali: mattonelle, sanitari, rivestimenti, rubinetteria, infissi interni ed esterni, elementi di illuminotecnica, dispositivi di riscaldamento e raffrescamento, arredamento ecc.
  • I costi di trasporto per i materiali ordinati
  • Oneri della sicurezza.

 

Nel preventivo dettagliato sono esclusi:

  • I costi di eventuali variazioni di opere edili in corso di cantiere ed i costi professionali per tali variazioni
  • I costi di eventuali finiture richieste in corso di cantiere ed i costi di trasporto
  • I costi per bolli, tasse, inerenti la presentazione di pratiche amministrative
  • I costi per coordinamento della sicurezza (è una cosa differente dagli oneri della sicurezza)
  • I costi per la realizzazione di eventuali prestazioni di natura diversa dalla progettazione preliminare, quali la progettazione esecutiva, la direzione lavori, il coordinamento della sicurezza, la progettazione statica, strutturale o ingegneristica. Il consumatore può alternativamente incaricare un professionista collaboratore di Edil Mediazione o uno o più professionisti di propria fiducia, che saranno in ogni caso retribuiti dal committente sulla base di un contratto di prestazione d’opera intellettuale diverso da quello di appalto concluso con Edil Mediazione. Solo nel caso in cui il cliente scelga un collaboratore di Edil Mediazione, il compenso per l’attività prestata sarà indicato (ma non incluso), per mera comodità espositiva, nel preventivo dettagliato della ristrutturazione.

Perché un’agenzia immobiliare dovrebbe considerare di espandere la propria offerta includendo la ricerca di immobili da ristrutturare e segnalarli a un’impresa edile? Ecco alcune ragioni convincenti:

1. Nuove Opportunità di Business

Trovare immobili da ristrutturare e lavorare con imprese edili può aprire nuove fonti di guadagno, grazie alle commissioni per la segnalazione e la gestione delle ristrutturazioni.

2. Aumento del Valore degli Immobili

Gli immobili ristrutturati valgono di più. Questo significa che l’agenzia può vendere o affittare a prezzi più alti e ottenere commissioni maggiori.

3. Servizio Completo ai Clienti

Offrendo anche servizi di ristrutturazione, l’agenzia può supportare i clienti in tutte le fasi, dall’acquisto alla ristrutturazione, migliorando la soddisfazione e la fidelizzazione.

4. Partnership Strategiche

Collaborando con imprese edili, l’agenzia può creare partnership vantaggiose dove entrambe le parti si scambiano clienti, rafforzando il business reciproco.

5. Diversificazione del Portafoglio

Aggiungendo immobili da ristrutturare alla propria offerta, l’agenzia può attirare un nuovo tipo di clientela, come investitori o acquirenti che vogliono personalizzare la propria casa.

6. Miglioramento della Reputazione

Offrire soluzioni di ristrutturazione mostra competenza e visione, migliorando la reputazione dell’agenzia come esperta nel settore.

7. Sostenibilità e Valore Sociale

Ristrutturare immobili esistenti aiuta l’ambiente e la riqualificazione urbana, migliorando l’immagine dell’agenzia e beneficiando la comunità.

8. Massimizzazione delle Opportunità di Mercato

Gli immobili da ristrutturare possono essere acquistati a prezzi più bassi e, una volta ristrutturati, venduti o affittati a prezzi più alti, aumentando i profitti.

9. Accesso a Fondi e Finanziamenti

Ci sono spesso incentivi e fondi governativi per la ristrutturazione, specialmente in aree storiche o urbane, che possono rendere gli investimenti più convenienti.

10. Sviluppo di Competenze

Includendo le ristrutturazioni, l’agenzia sviluppa nuove competenze utili per future opportunità di crescita.

Conclusione

Integrare la ricerca di immobili da ristrutturare con la collaborazione con imprese edili offre molti vantaggi: nuove opportunità di business, aumento del valore degli immobili, servizio completo ai clienti, miglioramento della reputazione, partnership strategiche, diversificazione del portafoglio e benefici per la comunità. Questo approccio può portare a una maggiore soddisfazione dei clienti, più profitti e una posizione di leadership nel mercato immobiliare.